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【不動産物件管理の受託営業/管理受託部】オーナー様に建物管理の提案をしていただきます

更新年月日
2022.06.13

募集要項

  • 仕事内容

    投資用・収益用物件を所有しているオーナー様に不動産管理の受託営業を行っていただきます。

    <主な業務内容>
    ◎お仕事について
    オーナー様が安定的な家賃収入を得るためには、あらゆる面から不動産運用をサポートする、質の高い管理が必要です。
    オーナー様の中には「入居者が決まらない」「管理会社の対応が悪い」「担当者のフォローが無くて不安」といったお悩みを抱える方がたくさんいらっしゃいます。
    そんなオーナー様と日々向き合いながら、頼れるパートナーとして悩みや不安を解消し、物件の管理をお預かりするのが受託営業のお仕事です。

    ◎顧客
    顧客は不動産を所有する個人オーナー様、もしくは売買仲介会社を中心とする不動産会社です。

    ・個人オーナーの場合
    入居者募集や家賃滞納など、不動産管理における課題をヒアリングしつつ、当社での物件管理を提案していきます。

    ・不動産会社の場合
    売買仲介会社様へ訪問し、信頼関係を構築。
    当社によるの物件管理の強みやメリットをお伝えしつつ、不動産に関する幅広い情報提供を行うなどしながら、管理物件のニーズが発生した際、お声がけいただけるように営業活動を行います。

    ◎営業スタイル
    電話やDMによる探客もあれば、ホームページからの問い合わせや自社開催セミナーによる反響営業もあります。
    オーナー様、売買仲介会社共に不動産管理への関心は高く、ご案内に対して耳を傾けてくれることが多いです。
    管理を受託した後、実際の管理業務は担当部署に引き継ぎますが、営業担当として何かあった際には表に出る立場のため、お客様と長期的な関係を築いていくことが可能です。

    ◎目標
    チームで毎月100件の成約を目標と置き、10名程の営業メンバーで目標を追いかけます。
    1人が担う目標は10件前後。
    目安としては入社1年目で3件、2年目で5~8件、3年目で10件強の成約を取れるようになります。
    賃貸営業や売買営業と比べても比較的成約を取りやすく、未経験から始めたメンバーも大事な戦力として活躍中です。

    ◎インセンティブについて
    半期の成約件数に応じて、インセンティブを賞与のタイミングで別途支給。
    月10件以上の成約をコンスタントに取れるようになると、年間で100万円強のインセンティブが支給されます。

  • 応募要件

    ●下記、全て当てはまる方
    ・営業経験をお持ちの方
    ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
    ・Excel、Word、PowerPointの基本的な操作が可能な方
    ・24 歳から 39 歳まで(長期キャリア形成のため)
    ・同社で3社目まで

  • 職種

    法人営業(新規開拓) / 個人営業

  • 業種

    不動産

  • 雇用形態

    正社員

  • 勤務地

    本社/東京都新宿区

    喫煙環境
    禁煙

    転勤の有無
    無し

  • 勤務時間

    就業時間 09:00〜18:00
    休憩時間 60分
    時間外労働 有り
    月平均10時間程度
    残業の有無に関する補足事項
    残業時間は多いメンバーでも15~17時間程、少ないメンバーだと10時間未満です。

  • 想定年収・
    条件

    406 万円〜583 万円
    賃金制度
    完全月給制

    月給 254,200円〜377,020円
    裁量労働制 固定残業代制
    固定残業代制

    基本給
    220,200円〜326,600円
    固定残業代
    34,000円〜50,420円
    固定残業時間
    20時間
    固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給
    有り
    待遇条件・昇給賞与
    ★昇給年1回
    ★賞与年2回(2021年度実績/4.0ヶ月)
    ★決算賞与規定支給(入社翌年から支給※2021度実績/0.7ヶ月)
    ★インセンティブあり

    <給与>
    入社時想定年収:4,067,200円~5,830,640円
    基本給:220,200円~326,600円
    営業手当:34,000円~50,420円
    賞与:基本給の4.0ヶ月
    ※別途インセンティブ有

    【年収例】
    530万円/入社2年目(月給26万円+賞与+インセンティブ)
    600万円/入社4年目(月給28万円+賞与+インセンティブ)
    650万円/入社6年目(月給35万円+賞与+インセンティブ)

    <その他諸手当>
    交通費全額支給、残業手当(定時以降は満額支給)、役職手当、資格手当(宅建/月1万円、合格時1万円)

  • 休日

    ★年間休日122日★
    完全週休2日制(シフト制)
    祝日
    夏季休暇
    年末年始休暇
    年次有給休暇(10~20日)
    慶弔休暇
    産前産後・育児休暇
    誕生日休暇

  • 待遇・福利
    厚生

    昇給年1回
    賞与年2回(6月、12月)※過去実績4ヶ月分
    決算賞与規定支給
    交通費全額支給
    残業手当(定時以降は満額支給)
    役職手当
    資格手当(宅建/月1万円、合格時1万円)
    各種社会保険完備
    リゾートトラスト
    NASPAニューオータニ
    研修制度
    退職金制度

応募をご希望の方は
下記よりお問い合わせください。

募集要項

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